臺中市北屯區遼寧路一段369號9F/14F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.9 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物22.48 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 松觀段 606 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.7
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 37%比遼寧路一段中位 高 8%比北屯區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2023-02-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 23.6 萬/坪總 821 萬 2020-11-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 17.4 萬/坪總 606 萬 2018-03-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 18.1 萬/坪總 710 萬 2016-10-31 3房2廳2衛 · 39.07 坪 18.2 萬/坪總 709 萬 2016-04-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.41 坪 15 萬/坪總 710 萬 2014-07-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 16.7 萬/坪總 788 萬 2013-11-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 15.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。