臺中市西屯區永福路126號7F/19F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 30.1 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物24.3 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.8
永福路中位 20.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 52%比永福路中位 高 48%比西屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
-2%
2026 年推估1,042 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 8F/19F 1房0廳1衛 · 12.29 坪 40.7 萬/坪總 500 萬 2024-11-10 18F/19F 0房0廳0衛 · 12.89 坪 31.8 萬/坪總 410 萬 2024-11-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 31.4 萬/坪總 1,240 萬 2024-11-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-24 19F/19F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 34.1 萬/坪總 450 萬 2023-11-25 4F/19F 0房0廳0衛 · 12.62 坪 31.5 萬/坪總 398 萬 2023-10-29 10F/19F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 32.8 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 12.62 坪 33 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。