臺中市豐原區三豐路一段61巷2號3F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.8 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物18.48 坪
公設比17.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 豐原段 9-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.7
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 33%比三豐路一段中位 低 45%比豐原區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+19%
2026 年推估344 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。