臺中市豐原區三豐路一段61巷2號2F/5F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.6 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物18.48 坪
公設比17.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 豐原段 9-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.7
三豐路一段中位 21.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 23%比三豐路一段中位 低 37%比豐原區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+36%
2026 年推估456 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。