臺中市烏日區中華路611號12F/14F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 28 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物6.6 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 中華段 903 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.7
中華路中位 22.3
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 78%比中華路中位 高 26%比烏日區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-6%
2026 年推估489 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 27.1 萬/坪總 198 萬 2026-04-10 14F/14F 1房0廳1衛 · 7.18 坪 22.6 萬/坪總 162 萬 2025-09-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 16.1 萬/坪總 300 萬 2025-05-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 21.7 萬/坪總 816 萬 2025-01-08 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 26.3 萬/坪總 490 萬 2024-10-21 3F/14F 1房2廳0衛 · 61.47 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-17 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2024-05-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 27.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。