臺中市北屯區興安路二段461巷58弄9號6F/11F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 18 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物24.41 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 松觀段 308 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20
興安路二段中位 19.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比興安路二段中位 低 8%比北屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+63%
2026 年推估1,277 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。