臺中市北屯區興安路二段461巷58弄9號11F/11F

2021-03-18 實價登錄成交明細

成交總價 875 萬 20 萬/坪 × 43.69 坪

權狀坪數43.69 坪

主建物24.41 坪

公設比37.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 43.69 坪

└ 主建物 24.41 坪

└ 公設等 19.28 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪43.69 坪

土地坐落 松觀段 308 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價875 萬

扣車位後房價875 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20

興安路二段中位 20.4

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 0%比興安路二段中位低 2%比北屯區 2021 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交875 萬

+20%

2026 年推估1,046 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）700 萬

每月月付26,225 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市北屯區興安路二段461巷58弄9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。