臺中市龍井區臺灣大道五段252巷8號1F/4F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 19.5 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物25.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 25.98 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 東海段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 39%比臺灣大道五段中位 低 14%比龍井區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+19%
2026 年推估600 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 3房1廳2衛 · 28.52 坪 17.5 萬/坪總 498 萬 2015-08-20 1F/4F 3房2廳2衛 · 25.98 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2015-08-19 3房2廳2衛 · 28.52 坪 15.4 萬/坪總 438 萬 2014-11-03 3房2廳1衛 · 28.52 坪 14 萬/坪總 398 萬 2014-10-28 3房2廳2衛 · 28.52 坪 12.1 萬/坪總 345 萬 2013-05-13 1F/4F 3房2廳1衛 · 25.98 坪 7.3 萬/坪總 190 萬 2013-05-13 3房2廳2衛 · 28.52 坪 7.4 萬/坪總 210 萬 2013-05-13 3房2廳2衛 · 28.52 坪 7.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。