臺中市南屯區大業路582號11F/14F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 40.4 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物23.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 黎明段 103-2 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 26.8
大業路中位 25.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 51%比大業路中位 高 61%比南屯區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,965 萬
+6%
2026 年推估2,086 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。