臺中市外埔區大馬路482巷77弄41號
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 7.4 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物11.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 11.91 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 東泰段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
大馬路中位 19.9
外埔區 2019 年中位 13.4
比大馬路中位 低 63%比外埔區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交88 萬
+45%
2026 年推估128 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：04.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。