臺中市西屯區河南路二段327號10F/14F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 31.7 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物20.29 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.5
河南路二段中位 20
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 55%比河南路二段中位 高 59%比西屯區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2024-07-26 4F/14F 0房1廳0衛 · 31.99 坪 30.6 萬/坪總 942 萬 2023-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 47.12 坪 25 萬/坪總 1,176 萬 2023-04-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 26.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-03-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-08-06 7F/14F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 25.6 萬/坪總 780 萬 2022-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 27.1 萬/坪總 1,098 萬 2022-05-31 4F/14F 0房0廳0衛 · 50.1 坪 21.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。