臺中市西屯區河南路二段327號4F/14F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 30.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物16.42 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價822 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.5
河南路二段中位 20
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 49%比河南路二段中位 高 53%比西屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交942 萬
-2%
2026 年推估919 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。