臺中市龍井區中山一路一段62巷26號3F/5F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.5 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物15.9 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 中山段 1172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山一路一段中位 21.6
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中山一路一段中位 低 14%比龍井區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+57%
2026 年推估707 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。