臺中市西區柳川東路二段35巷21號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 41 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 公館段 80-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
柳川東路二段中位 32
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比柳川東路二段中位 高 28%比西區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,475 萬
+16%
2026 年推估1,707 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。