臺中市西區柳川東路二段35巷21號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.5 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物33.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 公館段 80-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41
柳川東路二段中位 32
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 1%比柳川東路二段中位 高 30%比西區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+26%
2026 年推估1,885 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。