臺中市南屯區文山三街127號2F/12F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.7 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物15.55 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 保安段 973-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.4
文山三街中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 1%比文山三街中位 高 1%比南屯區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 32.4 萬/坪總 898 萬 2026-03-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 32.9 萬/坪總 1,148 萬 2025-11-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。