臺中市外埔區水美路109之18號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.8 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 內水尾段 131-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
水美路中位 16.8
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比水美路中位 低 18%比外埔區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+12%
2026 年推估760 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。