臺中市南屯區向上南路一段163號10F/12F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 15.6 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物5.51 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 大進段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.9
向上南路一段中位 20.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比向上南路一段中位 低 25%比南屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+32%
2026 年推估185 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 31.2 萬/坪總 280 萬 2026-07-27 5F/12F 1房2廳1衛 · 9.37 坪 29.3 萬/坪總 275 萬 2026-06-01 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 24 萬/坪總 230 萬 2026-05-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 28.9 萬/坪總 271 萬 2026-03-18 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 28.7 萬/坪總 250 萬 2026-02-26 9F/12F 1房2廳1衛 · 9.96 坪 27.1 萬/坪總 270 萬 2025-12-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2025-12-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 26.6 萬/坪總 255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。