臺中市北屯區安順四街33號8F/13F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 26 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物24.78 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 東正段 66 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 18.4
安順四街中位 16.6
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 41%比安順四街中位 高 57%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,048 萬
-3%
2026 年推估1,019 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 22.8 萬/坪總 998 萬 2023-10-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 25 萬/坪總 870 萬 2022-10-11 3F/13F 3房1廳1衛 · 25.07 坪 19.6 萬/坪總 490 萬 2022-07-30 4F/13F 3房2廳1衛 · 36.5 坪 22.6 萬/坪總 823 萬 2022-04-22 2房2廳3衛 · 81.18 坪 19.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-04-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 24.5 萬/坪總 988 萬 2022-01-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 10.9 萬/坪總 160 萬 2021-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 36.5 坪 18.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。