臺中市北屯區安順四街33號3F/13F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.6 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物16.64 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 東正段 66 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.4
安順四街中位 16.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 7%比安順四街中位 高 17%比北屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+2%
2026 年推估498 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。