臺中市北區太原路一段184之1號7F/7F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.6 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物25.62 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 中興段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.2
太原路一段中位 18
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比太原路一段中位 低 36%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+43%
2026 年推估570 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2025-02-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 34.72 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2024-07-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 34.72 坪 22.5 萬/坪總 782 萬 2024-01-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 26.3 萬/坪總 550 萬 2023-12-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 20.43 坪 16.2 萬/坪總 330 萬 2023-12-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 6.51 坪 10.8 萬/坪總 70 萬 2023-12-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 3.25 坪 10.8 萬/坪總 35 萬 2023-06-12 5F/7F 1房1廳0衛 · 34.72 坪 18.3 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。