臺中市南屯區南屯路二段430巷33號17F/26F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 46.7 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物24.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 田心段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,078 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 35.5
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比南屯路二段中位 高 88%比南屯區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,078 萬
+6%
2026 年推估2,206 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 15F/26F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 45.5 萬/坪總 2,550 萬 2023-11-27 4F/26F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 49.9 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-28 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 45.2 萬/坪總 2,255 萬 2023-10-15 5F/26F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 44.3 萬/坪總 2,213 萬 2023-10-08 4F/26F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 41 萬/坪總 2,054 萬 2023-08-08 14F/26F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 47 萬/坪總 2,313 萬 2023-08-07 4F/26F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 44.4 萬/坪總 2,020 萬 2023-06-30 20F/26F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 46.5 萬/坪總 2,114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。