臺中市西屯區福雅路188號4F/7F
2014-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 14.5 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物21.85 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 民安段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18
福雅路中位 22.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 19%比福雅路中位 低 36%比西屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。