臺中市大里區公教街51巷5號2F/10F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.9 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物17.2 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 12.1
公教街中位 17.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 89%比公教街中位 高 32%比大里區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 9F/10F 3房2廳1衛 · 26.81 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2023-12-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 21.6 萬/坪總 656 萬 2023-05-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2020-06-27 6F/10F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 11.5 萬/坪總 276 萬 2019-04-13 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2017-11-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 12.1 萬/坪總 290 萬 2017-07-22 6F/10F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2014-05-16 3F/10F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 6.8 萬/坪總 164 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。