臺中市大里區公教街51巷5號6F/10F
2020-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 276 萬 11.5 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物17.2 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.1
公教街中位 17.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比公教街中位 低 34%比大里區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交276 萬
+32%
2026 年推估365 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 2F/10F 3房1廳1衛 · 24.01 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2024-08-18 9F/10F 3房2廳1衛 · 26.81 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2023-12-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 21.6 萬/坪總 656 萬 2023-05-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2019-04-13 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2017-11-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 12.1 萬/坪總 290 萬 2017-07-22 6F/10F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2014-05-16 3F/10F 3房1廳1衛 · 23.99 坪 6.8 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。