臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號11F/13F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 15.9 萬/坪 × 7.3 坪
權狀坪數7.3 坪
主建物3.8 坪
公設比38.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.3 坪
└ 主建物 3.8 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪7.3 坪
土地坐落 上石碑段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 21
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 24%比西屯路二段中位 低 32%比西屯區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交116 萬
+2%
2026 年推估118 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。