臺中市潭子區大德北路77號7F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.1 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物17.15 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 東寶七段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大德北路中位 16.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大德北路中位 低 25%比潭子區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+43%
2026 年推估445 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。