臺中市大雅區神林南路115巷65號1F/10F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.3 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物18.85 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 三和段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.1
神林南路中位 17.5
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 78%比神林南路中位 高 33%比大雅區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-2%
2026 年推估645 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2024-03-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 24.1 萬/坪總 808 萬 2023-09-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 19.8 萬/坪總 665 萬 2023-05-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2023-03-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 12.2 萬/坪總 410 萬 2021-12-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2020-09-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 14.2 萬/坪總 512 萬 2019-10-21 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 8.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。