臺中市大雅區神林南路115巷65號5F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.2 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物21.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 三和段 1092 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.1
神林南路中位 17.3
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 54%比神林南路中位 高 17%比大雅區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+5%
2026 年推估769 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣總價730萬元整，主建物價格698萬元，車位價格32萬元。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。