臺中市南屯區大進街536之18號9F/14F

2024-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,238 萬 33.2 萬/坪 × 37.32 坪

權狀坪數37.32 坪

主建物25.44 坪

公設比22.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 37.32 坪

└ 主建物 25.44 坪

└ 公設等 11.88 坪

土地持分 3.72 坪

0 坪37.32 坪

土地坐落 大新段 29 地號

價格拆解

成交總價1,238 萬

扣車位後房價1,238 萬

單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪

本筆成交 33.2

本棟中位 25.7

大進街中位 21.4

南屯區 2024 年中位 38.2

比本棟中位高 29%比大進街中位高 55%比南屯區 2024 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,238 萬

-5%

2026 年推估1,171 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）990 萬

每月月付37,104 元

30 年總利息345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市南屯區大進街536之18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。