臺中市南屯區大進街536之18號10F/14F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19.3 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物25.44 坪
公設比17.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 大新段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.7
大進街中位 21.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 25%比大進街中位 低 10%比南屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+32%
2026 年推估892 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。