臺中市大里區中興路二段809號11F/13F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.3 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物30.2 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 北新段 228 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 11%比中興路二段中位 高 7%比大里區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-4%
2026 年推估909 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 22.1 萬/坪總 975 萬 2023-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 20.1 萬/坪總 886 萬 2023-06-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 21.1 萬/坪總 865 萬 2023-05-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 18.9 萬/坪總 805 萬 2017-09-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 4.7 萬/坪總 207 萬 2017-07-31 2房3廳2衛 · 31.05 坪 13.2 萬/坪總 410 萬 2014-01-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 13.1 萬/坪總 555 萬 2013-07-23 3房2廳2衛 · 31.05 坪 13.7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。