臺中市大里區中興路二段809號10F/13F
2017-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 207 萬 4.7 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物24.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 北新段 228 地號
價格拆解
成交總價207 萬
扣車位後房價207 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 20.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 77%比中興路二段中位 低 78%比大里區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地增值稅32094元由買方負責繳納。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。