臺中市中區綠川西街71號7F/12F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 459 萬 20.3 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物12.89 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 綠川段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 11.9
綠川西街中位 8.3
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 71%比綠川西街中位 高 145%比中區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交459 萬
+1%
2026 年推估463 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）367 萬
每月月付13,757 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況二戶合併為一戶
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2023-11-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.43 坪 15.6 萬/坪總 100 萬 2023-05-12 9房0廳2衛 · 144.4 坪 6.4 萬/坪總 920 萬 2021-04-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.6 坪 20.8 萬/坪總 220 萬 2020-09-16 8F/12F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 19.4 萬/坪總 340 萬 2018-05-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.67 坪 10.3 萬/坪總 100 萬 2018-05-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 6.43 坪 9.8 萬/坪總 63 萬 2015-08-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 11.9 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。