臺中市中區綠川西街71號8F/12F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 20.8 萬/坪 × 10.6 坪
權狀坪數10.6 坪
主建物7.85 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.6 坪
└ 主建物 7.85 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪10.6 坪
土地坐落 綠川段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.9
綠川西街中位 8.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 75%比綠川西街中位 高 151%比中區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+16%
2026 年推估255 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2023-11-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.43 坪 15.6 萬/坪總 100 萬 2023-05-12 9房0廳2衛 · 144.4 坪 6.4 萬/坪總 920 萬 2022-03-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.62 坪 20.3 萬/坪總 459 萬 2020-09-16 8F/12F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 19.4 萬/坪總 340 萬 2018-05-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.67 坪 10.3 萬/坪總 100 萬 2018-05-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 6.43 坪 9.8 萬/坪總 63 萬 2015-08-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 11.9 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。