臺中市豐原區大豐路五段472巷16號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 23.8 萬/坪 × 125.08 坪
權狀坪數125.08 坪
主建物125.08 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 125.08 坪
└ 主建物 125.08 坪
土地持分 73.34 坪
0 坪125.08 坪
土地坐落 五汴段 716-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大豐路五段中位 32.5
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大豐路五段中位 低 27%比豐原區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+1%
2026 年推估3,001 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大豐路五段320巷2之9號 40.6 萬/坪 大豐路五段320巷2之8號 42.3 萬/坪 大豐路五段320巷2之7號 42.5 萬/坪 大豐路五段320巷2之2號 42.9 萬/坪 大豐路五段320巷50號 24 萬/坪 大豐路五段320巷2之1號 42.9 萬/坪 大豐路五段472巷18號 29.3 萬/坪 大豐路五段320巷2之6號 18.8 萬/坪 大豐路五段320巷2之5號 42.9 萬/坪 大豐路五段320巷2號 42.3 萬/坪 大豐路五段186巷61號 13.8 萬/坪 大豐路五段286號 32.5 萬/坪 大豐路五段208號 24.2 萬/坪 大豐路五段520號 30.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。