臺中市豐原區大豐路五段472巷16號
2020-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,714 萬 25.2 萬/坪 × 226.95 坪
權狀坪數226.95 坪
主建物220.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 226.95 坪
└ 主建物 220.56 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 153.9 坪
0 坪226.95 坪
土地坐落 五汴段 716 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.8
大豐路五段中位 32.5
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比大豐路五段中位 低 22%比豐原區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,714 萬
+29%
2026 年推估7,390 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,143 萬
貸款（8 成）4,571 萬
每月月付171,256 元
30 年總利息1,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局46房0廳46衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大豐路五段320巷2之9號 40.6 萬/坪 大豐路五段320巷2之8號 42.3 萬/坪 大豐路五段320巷2之7號 42.5 萬/坪 大豐路五段320巷2之2號 42.9 萬/坪 大豐路五段320巷50號 24 萬/坪 大豐路五段320巷2之1號 42.9 萬/坪 大豐路五段472巷18號 29.3 萬/坪 大豐路五段320巷2之6號 18.8 萬/坪 大豐路五段320巷2之5號 42.9 萬/坪 大豐路五段320巷2號 42.3 萬/坪 大豐路五段186巷61號 13.8 萬/坪 大豐路五段286號 32.5 萬/坪 大豐路五段208號 24.2 萬/坪 大豐路五段520號 30.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。