臺中市西屯區西苑路218號
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 28.8 萬/坪 × 161.79 坪
權狀坪數161.79 坪
主建物129.05 坪
公設比11.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 161.79 坪
└ 主建物 129.05 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 54.26 坪
0 坪161.79 坪
土地坐落 福星段 12-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,660 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
西苑路中位 26.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比西苑路中位 高 10%比西屯區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。