臺中市太平區樹孝路274巷9弄11號12F/12F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物21.97 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.2
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比樹孝路中位 低 17%比太平區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+6%
2026 年推估582 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。