臺中市西屯區市政北一路33號22F/31F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 52.9 萬/坪 × 140.55 坪
權狀坪數140.55 坪
主建物63.48 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.55 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 77.07 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪140.55 坪
土地坐落 惠國段 72 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價5,608 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 45.3
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 17%比市政北一路中位 高 57%比西屯區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,088 萬
+36%
2026 年推估8,306 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,486 萬
每月月付168,079 元
30 年總利息1,564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層22F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 21F/31F 4房2廳4衛 · 141.46 坪 45.1 萬/坪總 6,380 萬 2024-08-04 5F/31F 4房2廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-10-03 18F/31F 4房1廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-02-02 17F/31F 4房2廳5衛 · 136.71 坪 45.3 萬/坪總 6,190 萬 2022-07-21 17F/31F 5房2廳5衛 · 141.46 坪 44.2 萬/坪總 6,250 萬 2022-03-03 26F/31F 4房2廳4衛 · 141.77 坪 46.6 萬/坪總 6,600 萬 2021-09-29 21F/31F 4房2廳5衛 · 141.46 坪 44.2 萬/坪總 6,250 萬 2021-04-21 8F/31F 4房2廳4衛 · 137.99 坪 42.4 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。