臺中市北屯區松竹路二段701號3F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 15.3 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物28.05 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 松昌段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 18%比松竹路二段中位 低 30%比北屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交658 萬
+54%
2026 年推估1,013 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 24.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2017-10-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 18.7 萬/坪總 878 萬 2017-03-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2013-03-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 14.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。