臺中市南區南平一街9巷8號2F/7F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.3 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物13.83 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-42 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
南平一街中位 19.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南平一街中位 高 66%比南區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+9%
2026 年推估927 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2020-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 32.3 萬/坪總 850 萬 2020-08-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 36.9 萬/坪總 698 萬 2020-07-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 33.1 萬/坪總 968 萬 2020-07-07 1F/7F 4房2廳1衛 · 65.31 坪 21 萬/坪總 1,368 萬 2020-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.98 坪 47.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 27.9 萬/坪總 770 萬 2020-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 30.4 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。