臺中市南區南平一街9巷8號1F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 21 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物5.9 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 59.41 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-42 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 32.3
南平一街中位 19.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 35%比南平一街中位 高 8%比南區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+29%
2026 年推估1,766 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。