臺中市南屯區忠勇路28號3F/12F
2014-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.6 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物15.98 坪
公設比51%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 春社段 253 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比忠勇路中位 低 5%比南屯區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。