臺中市潭子區中興路35號
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 25.9 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 31.7 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 中興段 773 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
中興路中位 19.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比中興路中位 高 31%比潭子區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+43%
2026 年推估2,049 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。