臺中市北屯區四平路238巷23號8F/15F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 26.8 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.4 坪
公設比31.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 仁和段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 15.7
四平路中位 26.1
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 71%比四平路中位 高 3%比北屯區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 4F/15F 1房2廳1衛 · 32.83 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2025-03-01 4F/15F 3房2廳1衛 · 28.91 坪 32.9 萬/坪總 950 萬 2024-08-15 4F/15F 1房2廳1衛 · 28.91 坪 26.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 28.1 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 30.9 萬/坪總 1,066 萬 2024-06-06 8F/15F 4房4廳4衛 · 53.46 坪 31.1 萬/坪總 1,664 萬 2024-01-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.12 坪 23.5 萬/坪總 638 萬 2023-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 22 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。