臺中市西區向上路一段88號4F/14F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 35.3 萬/坪 × 107.62 坪
權狀坪數107.62 坪
主建物52.05 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.62 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 55.57 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪107.62 坪
土地坐落 麻園頭段 83-2 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 40.8
向上路一段中位 22.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 13%比向上路一段中位 高 56%比西區 2016 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。