臺中市北屯區文昌東十二街18號3F/11F
2022-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物28.22 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
文昌東十二街中位 16.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文昌東十二街中位 高 20%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+1%
2026 年推估757 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-01-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 26.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2022-05-23 4房1廳1衛 · 108.47 坪 19.8 萬/坪總 2,150 萬 2018-01-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 18.7 萬/坪總 785 萬 2017-10-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 16.6 萬/坪總 755 萬 2012-09-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 10.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。