臺中市北屯區文昌東十二街18號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 19.8 萬/坪 × 108.47 坪
權狀坪數108.47 坪
主建物86.52 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 108.47 坪
└ 主建物 86.52 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪108.47 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
文昌東十二街中位 16.5
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文昌東十二街中位 高 20%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,162 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 26.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2022-05-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2018-01-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 18.7 萬/坪總 785 萬 2017-10-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 16.6 萬/坪總 755 萬 2012-09-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 10.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。