臺中市北屯區文心路四段506號14F/22F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 34.6 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物16.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 東峰段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 28.8
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 20%比文心路四段中位 高 42%比北屯區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,484 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。